Marnixlaan 256, Utrecht

Met veel plezier bieden we aan: state of the art drie-kamer appartement met overdekte parkeerplek, op fietsafstand van het centrum

Zoek je een stylish turn-key appartement waar je na een drukke dag zo op de bank ploft? Welkom op Marnixlaan 256. Een eigentijdse, luxe en energiezuinige galerijappartement (energielabel A!) in de populaire wijk Zuilen. Het appartement ligt op een ideale lokatie voor kinderopvang, scholen en parken. Alles binnen loopafstand. Hier ben je klaar om je direct thuis te voelen. Deze parel uit 2011 verenigt alles wat je je kunt wensen: comfort, design, een eigen parkeerplek mét laadpaal en een slimme indeling. Ideaal voor starters, stellen die toe zijn aan een gezin, expats of iedereen die graag gelijkvloers woont. Zonder zorgen én ook genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft.

Perfecte uitvalsbasis; alles in de buurt
Zuilen is een gezellige wijk met volop voorzieningen: winkels, scholen, sportclubs en horeca zijn allemaal in de buurt. Ook veel groen en parken tref je hier aan. Liever het stadse leven? Je staat zó op de grachten of bij je favoriete terras. En als je een dag de rust zoekt, wandel je in het park of pak je je fiets naar de groene buitengebieden rondom Utrecht.

Heerlijk binnenkomen
Zodra je binnenstapt in dit appartement, voel je direct de moderne stijl en woonbeleving die de huidige eigenaren ervan hebben gemaakt. De woonkamer is ruim en licht, met veel glaspartijen waardoor de zon vrij spel heeft. Aan de voorzijde vind je een fraaie glazen binnenkamer – ideaal als home office, extra lounge hoek of creatieve werkruimte. En kijk, net daarachter ligt een tweede slaapkamer, perfect als logeerkamer, kleedruimte, fitnesskamer of gewoon als extra plek om jezelf terug te trekken.

Koken, sporten, relaxen & meer
De open, moderne keuken is een ware eyecatcher. Hier kun je uitgebreid koken zonder je vrienden of huisgenoten uit het oog te verliezen. Terwijl jij/jullie in de pannen roeren, zitten zij aan het kookeiland een drankje te doen en mee te genieten van alle voorbereidingen. Alles is aanwezig om elk recept – hoe ambitieus ook – tot een smakelijk einde te brengen. Natafelen en praten gaat vanzelf in luxe fauteuils aan de bar.
Het appartement is zo ingedeeld dat je er moeiteloos kunt thuiswerken, sporten in die extra kamer (zoals momenteel) en daarna heerlijk ontspannen een film kijken of naar muziek luisteren op de lounge bank. Of je nou alleen woont, samen of graag gasten ontvangt; dit appartement is klaar voor alle levensfases.

Altijd plek voor je auto én je fiets
Geen stress over parkeren! Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, inclusief laadpaal voor je elektrische auto. Handig én toekomst proof. Ook je fiets hoeft niet buiten te staan, want er is een aparte berging waar je zelfs meerdere tweewielers kwijt kunt. Met je fiets ben je zó bij het bruisende centrum van Utrecht – slechts een paar minuten fietsen – of zit je binnen tien minuten op de rondwegen richting heel Nederland.

Comfort & duurzaamheid hand in hand
Marnixlaan 256 is bijzonder energiezuinig dankzij de bouw uit 2011, het uitstekende energielabel A en volledige isolatie. In 2025 zijn er zonnepanelen geplaatst. Zo woon je prettig én houd je je maandlasten scherp. Met alles gelijkvloers, brede deuren en geen drempels, kunnen ook senioren hier zonder zorgen wonen. En zeg nou zelf, wie wil dat nou niet: jarenlang comfortabel blijven genieten, zonder concessies te doen op het gebied van ruimte, luxe of stijl.

Indeling
Via de lift of sportief met de trap ga je naar de tweede verdieping. De galerij biedt toegang tot de voordeur. Dan kom je binnen in de hal waar ook
het toilet en de machinekamer (incl. WTW-ventilatie en was/droogmachine) zich aan de linkerzijde bevinden. De masterbedroom ligt rechts, naast de voordeur met uitzicht op een groen stuk tuin. Hier slaap je extra rustig. De hal geeft verderop ook rechts toegang tot de in stijl gerenoveerde badkamer, ideaal voor het welnessgevoel. Deze past geheel in de stijl van de rest van het appartement.
De hal komt aan het einde uit in de woonkamer, die modern met styliste signatuur is ingericht. In het oog springt de fantastische keuken met een groot kookeiland annex bar. De kookplaat heeft een ingebouwde afzuiging, functioneel en strak. De woonkamer heeft een aangrenzende glazen binnenkamer, die ook erbij getrokken kan worden. De huidige bewoners hebben die in gebruik als kantoorruimte. Het licht maakt het hier een ideale werkplek. De woonkamer had voorheen een deur naar de tweede slaapkamer (die weer teruggezet kan worden). Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als tweede werkplek en fitness ruimte. Keuze volop om er andere bestemming aan te geven.
Beneden via de ruime centrale hal, krijg je toegang tot een eigen berging en loop je ook naar de parkeergarage met een eigen plek, incl. oplader voor elektrische auto's, vlak bij de entree deur. Sjouwen met boodschappen is definitief voorbij.

Bijzonderheden:
1. Modern complex met gezonde grote VvE ( in beheer);
2. Energiezuinig label A, WTW-ventilate, stadsverwarming;
3. Mooie duurzame bouwmaterialen gebruikt voor het gehele complex;
4. Parkeren in de ruime verlichte parkeergarage met eigen plek;
5. Ruime berging op de begane grond;
6. Dichtbij voorzieningen, uitvalswegen en op fietsafstand van centrum.

Samengevat: dit appartement biedt het allemaal Of je nu starter, expat, toe bent aan een gezin of levensgenieter bent die graag gelijkvloers woont, dit appartement combineert het beste van twee werelden: stijlvol wonen, energiebesparend leven én een centrale ligging. Écht alles om onbezorgd van je nieuwe thuis te genieten.

Ben jij klaar voor de volgende stap, kom snel kijken op Marnixlaan 256. Misschien zeg je straks: hier wil ik nooit meer weg!
Stuur een aanvraag of neem contact op met LIVIN Makelaars 030-7210678. Bezichtigen kan al 24 december 2025.